Жилой дом + магазин 261

ЖИЛОЙ ДОМ + МАГАЗИН

Станица Тбилисская, улица Красная. ЦЕНТР. ЖИЛОЙ кирпичный дом в трёх уровнях. Первый этаж -120,8 кв. м.: кухня/гостиная – 5 0,0 кв. м; две изолированные комнаты (33,5+13,6), совмещённый санузел – 12,5 (тёплый пол); прихожая – 11,2 (тёплый пол). МАНСАРДА, второй этаж 100 кв. м.: гостиная – 65 кв. м., две изолированные комнаты (12+20). Третий этаж: гардеробная – 25 кв. м. ГАЗ, котёл, вода, все коммуникации и приборы учёта. Свет – 3 фазы. Два интернета: ростелеком + омикрон (оптоволокно). На участке есть капитальные строения: гараж, подвал, летний отапливаемый домик/беседка – 16 кв. м., два навеса. Двор – плитка. Земельный участок 465 кв. м. ИЖС.

МАГАЗИН. Кирпичное здание 2022 г. п., общей площадью 122,8 кв. м. Торговый зал – 109 кв. м, подсобное помещение, санузел. Тёплый пол под всеми помещениями. Свет – 3 фазы, вода, канализация. Двор – плитка. Земельный участок 500 кв. м. ПАРКОВКА.

Высокий трафик: рядом продуктовые магазины, автобусные остановки.

Цена: 20 млн. руб.

P.S.: Станица Тбилисская - административный центр Тбилисского района Краснодарского края. Расположена в центральной части Краснодарского края, на правом берегу реки Кубань, в 100 км на северо-восток от Краснодара, и на высоте около 102—105 метров над уровнем моря. Протяжённость станицы с запада на восток около 10 километров. Население — около 25 317 жителей. В станице весьма развита инфраструктура. В ней есть дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, а так же церковно-приходская школа и школа искусств; библиотеки, кинотеатр, клубы, различные секции и кружки, коллективы народной самодеятельности, стадионы. Работает филиал МФЦ. На территории станицы действуют несколько крупных сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий: Тбилисский маслосырзавод, Тбилисский сахарный завод, маслопрессовый завод, предприятие по производству комбинированных кормов, семенной завод, завод Центр Соя, элеватор. Развита сеть торговых супермаркетов. В Тбилисской находятся два православных прихода Тихорецкой епархии Кубанской митрополии Русской Православной Церкви. Это Свято-Покровский храм и Храм святого апостола Андрея Первозванного.

По северной окраине станицы проходит автомобильная дорога регионального значения Р251 Темрюк — Краснодар — Кропоткин, которая соединяет федеральные автодороги М4 Дон, и М29 Кавказ. В центре станицы расположена автостанция через которую проходят транзитные междугородные автобусные маршруты, а также автобусные маршруты местного назначения. В станице расположена и железнодорожная станция «Гречишкино» на линии Краснодар — Кавказская, Северо-Кавказской железной дороги.

В станице действует 5 автобусных маршрутов, также существует несколько служб такси.

Расстояние до крупнейших и ближайших городов (по автодорогам)

Кропоткин – 33 км.

Краснодар – 108 км.

Майкоп – 134 км.

Армавир – 107 км.

Ставрополь – 198 км.

Ростов-на-Дону – 257 км.

Москва – 1 309 км.

до Азовского моря (г.Ейск) ≈ 260 км.

до Черного моря:

Анапа ≈ 278 км.

Джубга ≈ 205 км.

Новороссийск ≈ 270 км.

Симферополь – 549 км.

Сочи – 354 км.

тел.: 8 918 33 85 607

тел.: 8 989 26 20 705