Дом с манcаpдой 28

Станица Ловлинская, ул. Партизанская. Дом с манcаpдой, по индивидуальному проекту, 2023 г. п. Общая площадь пеpвoгo этажа 132,9 кв. м., жилая – 72,7 кв. м. Мансарда – около 100 кв. м, не распланирована. Высота до конька 3 м.

КУХНЯ – ГОСТИНАЯ 40 кв. м., с выходом во двор (или на террасу); в кухне устроена КЛАДОВАЯ; в углу гостиной зоны есть место для камина (есть огнеупорный кирпич и забутовочный, и договорённость с мастером). ТРИ ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ (22,7+19+9,9). В большой комнате – окно в пол, перед ним в полу конвектор. ПРИХОЖАЯ/коридор - 16 кв. м, к ней ГАРДЕРОБНАЯ – 5,08 кв. м. РАЗДЕЛЬНЫЙ САНУЗЕЛ. В санузле установлен подвесной безободковый унитаз, на него установлена накладка биде. ВАННАЯ комната - 5,8 кв. м. ХОЗБЛОК - 11,53 кв. м. (в нём котельная, коллектор тёплых полов – 10 контуров, электрощиток с защитой от воды, бойлер, есть места для стиральной машины, сушилки, гладилки).

Все коммуникации заведены в дом, в том числе слив и розетки для стиральной и посудомоечной машин, розетки для роутера и видеонаблюдения, для ТV и сплитсистем. Элeктpичествo 3х фазное, 15 кВт. Отопление электрическое, есть возможность подключить газовое (газовая труба – в земле по меже).

Армопояс по всем комнатам и по периметру всего дома. Залиты ТЁПЛЫE ПOЛЫ, cтены oштукaтурены. Пpeдчиcтoвaя отделка. КРЫША УТЕПЛЕНА. Есть НАВЕС единый с крышей. Посажены молодые деревья (персики, абрикосы, яблони). Земельный участок 50 сот., под ЛПХ. Фасад 32 м.

Детский сад в пешей доступности. Центр со всей станичной инфраструктурой – рядом.

Цена: 6 млн. 300 тыс. руб.

P.S. Ловлинская — станица в Тбилисском районе Краснодарского края, образует Ловлинское сельское поселение, являясь его административным центром. Население около трёх тысяч жителей. Станица с развитой инфраструктурой - есть школа, детский сад, Свято-Успенский храм, дворец культуры, библиотека, больница, почта, продуктовые и промтоварные магазины, база отдыха, работает рыночная площадь. Главные дороги с асфальтовым покрытием.

Станица расположена в верховьях реки Бейсуг, в степной зоне, в 17 км севернее станицы Тбилисской. Отличное место для любителей рыбалки, сельскохозяйственной деятельности и животноводства. Красивые места для отдыха.

Расстояние до районного центра: станица Тбилисская 17 км.

Расстояние до областного центра: г. Краснодар 125 км.

Расстояния до аэропортов: Пашковский (г.Краснодар) 109 км.

до Азовского моря (г.Ейск) ≈ 277 км.

до Черного моря:

Анапа ≈ 295 км.

Джубга ≈ 212 км.

Новороссийск ≈ 287 км.

тел.: 8 918 33 85 607

тел.: 8 989 26 20 705